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身陷防水堵漏行業(yè)的老鐵們會(huì)經(jīng)常遇到這樣的尬景：給客戶(hù)出過(guò)方案報(bào)完價(jià)后，客戶(hù)立馬就問(wèn)，我按照你的這個(gè)方案做能保幾年不漏水？

這個(gè)時(shí)候大多數(shù)人會(huì)把自己底氣最足的"標(biāo)配壽命" --- 5年，趾高氣昂拍著胸脯地保證給客戶(hù)。

但是近年來(lái)行業(yè)內(nèi)出現(xiàn)了不少企業(yè)提出了保證10年，20年，甚至30年不漏水，漏了不單免費(fèi)維修還雙倍或三倍賠償。

多數(shù)人聽(tīng)到別人承諾10年不漏水可能會(huì)將嘴角輕輕上揚(yáng)，不屑一顧；聽(tīng)到承諾20年不漏水可能就要批評(píng)指正一番了不能隨便忽悠百姓；再到30年那就更不敢想象了,會(huì)直接上升到道德，良知，社會(huì)責(zé)任缺失層面了.......

那么質(zhì)保10年、20年甚至30年不漏水是否真的不可實(shí)現(xiàn)呢？

【30年不漏水能否實(shí)現(xiàn)？】

我們判斷一件事情是否靠譜主要依據(jù)兩個(gè)方面：

1. 是否具有完整科學(xué)的理論體系和過(guò)程管控。就好比我們做防水堵漏有無(wú)科學(xué)的設(shè)計(jì)、合適的材料選用、正確的施工工法等。

2. 是否有人成功實(shí)踐并成功過(guò)。即是否有推行10年，20年，甚至30年不漏水的成熟案例。

相比口說(shuō)無(wú)憑，還是用事實(shí)說(shuō)話(huà)來(lái)的更實(shí)在些。所以現(xiàn)在到了舉栗子時(shí)間：發(fā)達(dá)國(guó)家工程防水質(zhì)量保證期年限。

發(fā)達(dá)國(guó)家工程防水質(zhì)量保證期年限

從表中我們看到法律規(guī)定的質(zhì)量保證年限大多數(shù)在2年-10年，而市場(chǎng)中實(shí)際的保證年限多為10-30年，甚至最高有達(dá)到50年。

美國(guó)人都能承諾50年不漏水了，所以現(xiàn)在你還會(huì)覺(jué)得30年不漏水只是一個(gè)噱頭嗎？

【發(fā)達(dá)國(guó)家如何實(shí)現(xiàn)30年不漏水？】

1. 制度是基礎(chǔ)

美德日法等發(fā)達(dá)國(guó)家均實(shí)行防水工程保證期制度。

防水工程質(zhì)量保證期制度與我國(guó)的保修期制度是完全不同的兩個(gè)概念，其關(guān)鍵是確定了最終責(zé)任者：在國(guó)家規(guī)定的年限內(nèi)，一旦發(fā)生滲漏，即為質(zhì)量事故，需由保證方負(fù)全責(zé)并賠償。

通常，由防水施工單位在保險(xiǎn)公司進(jìn)行投保，當(dāng)防水發(fā)包方把工程發(fā)包給施工單位后，保險(xiǎn)公司就會(huì)為發(fā)包方開(kāi)具保單，一旦防水工程出現(xiàn)滲漏，防水施工單位除了進(jìn)行維修外，還要對(duì)由于滲漏造成的直接損失進(jìn)行賠償，而這一賠償是以法律作保障，由保險(xiǎn)公司來(lái)執(zhí)行。

美國(guó)保證期制度執(zhí)行方法介紹。

美國(guó)防水工程保證期制度完善要求嚴(yán)格，受法律監(jiān)管。但美國(guó)除了聯(lián)邦法外，各個(gè)州都有自己的法律。

所以保證期的執(zhí)行方法各不相同，但都通過(guò)引入保險(xiǎn)機(jī)制由保險(xiǎn)公司操作，以美國(guó)紐約州保證期為例.

因?yàn)閷?shí)行保證期制度，所以在保證期類(lèi)漏水是意外，發(fā)生概率極低，如漏水即為發(fā)生工程質(zhì)量事故，要賠償因漏水導(dǎo)致的一切損失，主要有以下幾方面：

1）漏水導(dǎo)致的設(shè)備損失。如屋面漏水需賠償全部天花，墻布，地毯等，這些會(huì)折算成固定價(jià)格；家私，電器等則由保險(xiǎn)公司折算成當(dāng)前價(jià)格賠償。

2）漏水造成的住戶(hù)誤工損失，包括房屋修繕期間請(qǐng)假誤工費(fèi)，房屋修繕期間住旅店，或由此產(chǎn)生的交通費(fèi)用等。

獲取賠償?shù)姆绞剑?/span>

1）用戶(hù)：用戶(hù)直接對(duì)接保險(xiǎn)公司，房屋因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損失由保險(xiǎn)公司七天內(nèi)股價(jià)支付。

2）承包商：承包商在投標(biāo)書(shū)中已附帶保險(xiǎn)公司出具的的保證，如房屋保證期30年，則在此期間出現(xiàn)的責(zé)任事故由保險(xiǎn)公司支付賠償費(fèi)用給用戶(hù)。

3）保險(xiǎn)公司：用戶(hù)滲漏由保險(xiǎn)公司賠償，保險(xiǎn)公司則會(huì)提高承包商以后每年的保險(xiǎn)費(fèi)率，并經(jīng)網(wǎng)絡(luò)告知其他保險(xiǎn)公司。

4）材料供應(yīng)商：承包商如果確定事故是由材料不合格發(fā)生的，經(jīng)材料供應(yīng)商認(rèn)可，由材料供應(yīng)商的保險(xiǎn)公司支付賠償費(fèi)。如有爭(zhēng)議，可要求仲裁，仲裁失敗則可以到法庭起訴。

通過(guò)以上保證期制度的運(yùn)作，滲漏在美國(guó)并不是一件小事，嚴(yán)格執(zhí)行保證期制度也促進(jìn)了材料供應(yīng)商對(duì)材料標(biāo)準(zhǔn)的提升，對(duì)施工管理及技術(shù)的提高。

德國(guó)保證期制度執(zhí)行方法介紹。

德國(guó)保證期制度保證程序如下：

1）材料商整體保險(xiǎn)，一旦工程由于材料滲漏，生產(chǎn)商的保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)向施工承包商賠償資金。

2）施工承包商對(duì)建筑商提供工程質(zhì)量保證30年，擔(dān)保書(shū)在簽訂合同的同時(shí)由保險(xiǎn)公司出具。

3）建筑商在保證期內(nèi)發(fā)生任何滲漏均可以向承包商的保險(xiǎn)公司提出賠償。

2. 材料使用壽命，耐久性是關(guān)鍵

歐美等國(guó)家除了對(duì)材料常規(guī)性能做評(píng)估，對(duì)于材料的使用壽命，耐久性也有一套完整科學(xué)的評(píng)估方法。

下面以歐盟的ETAG規(guī)范中屋面涂料為例，簡(jiǎn)單介紹幾個(gè)歐盟國(guó)家對(duì)于使用壽命，耐久性的檢測(cè)指標(biāo)。

在該規(guī)范中按照屋面防水材料的預(yù)期使用壽命為10年，可根據(jù)申請(qǐng)人要求提高到25年，如屬于維修則預(yù)期壽命可以降低到5年。

不同預(yù)期使用年限的屋面防水材料熱老化，紫外輻射指標(biāo)如下：

熱老化試驗(yàn)

紫外輻射試驗(yàn)

關(guān)于材料使用壽命，耐久性，根據(jù)建筑不同部位評(píng)價(jià)指標(biāo)不盡相同，這里受篇幅所限，僅簡(jiǎn)單列舉兩個(gè)檢測(cè)指標(biāo)。

3. 規(guī)范的施工服務(wù)是保障

美德日法等發(fā)達(dá)國(guó)家的材料生產(chǎn)企業(yè)及防水工程承包商都將質(zhì)量作為追求企業(yè)可持續(xù)發(fā)展的基礎(chǔ)，特別重視對(duì)職業(yè)化產(chǎn)業(yè)工人的教育和培訓(xùn)，擁有健全的職業(yè)培訓(xùn)體系。

發(fā)達(dá)國(guó)家的技術(shù)工人需進(jìn)行為期數(shù)年的理論與實(shí)踐的學(xué)習(xí)并取得認(rèn)證后才能正式上崗從事施工工作。

另外，他們?cè)谑┕づ涮坠ぞ弋惓｝R全，每個(gè)步驟每個(gè)環(huán)節(jié)均有專(zhuān)用施工工具，施工效果和使用體驗(yàn)得到最大保障。

【中國(guó)如何實(shí)現(xiàn)30年不漏水？】

中國(guó)應(yīng)如何實(shí)現(xiàn)30年不漏水？中國(guó)防水工程質(zhì)量保證體系和國(guó)外的差距在哪些方面？通過(guò)分析對(duì)比我國(guó)和發(fā)達(dá)國(guó)家的防水工程質(zhì)量保證體系現(xiàn)狀，或許我們可以找到問(wèn)題的答案。

中外防水工程質(zhì)量保證體系對(duì)比

在防水工程質(zhì)量保證體系對(duì)比中，我們可以找出中國(guó)和發(fā)達(dá)國(guó)家的差距，但同時(shí)我們通過(guò)對(duì)比也可以找出提高中國(guó)防水質(zhì)量的路徑。

1. 近年來(lái)行業(yè)內(nèi)有企業(yè)陸續(xù)推出了10年保證期，20年保證期，30年保證期；

2. 平安保險(xiǎn)，陽(yáng)光財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，太平洋等保險(xiǎn)公司也通過(guò)和防水企業(yè)合作一起探索防水保證期執(zhí)行機(jī)制；

3. 開(kāi)辦職業(yè)技術(shù)學(xué)校，職業(yè)化培訓(xùn)體系也越來(lái)越被防水企業(yè)所重視；

4. 材料用壽命評(píng)價(jià)方法相關(guān)組織也已提上議程，同時(shí)也有少數(shù)企業(yè)通過(guò)國(guó)外權(quán)威機(jī)構(gòu)按照發(fā)達(dá)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行材料使用壽命檢測(cè)；

5. 如能真正將保證期制度，保險(xiǎn)機(jī)制，材料壽命評(píng)價(jià)，職業(yè)化培訓(xùn)體系這幾方面落實(shí)到位，再中國(guó)實(shí)現(xiàn)30年不漏水是完全有可能的。